Раздел имущества, приобретенного в период раздельного проживания

Итак, ситуация: муж и жена разъехались, но брак не расторгли. Решили, что жить это не мешает, оставили всё «как есть» и раздел имущества им не нужен.

В период раздельного проживания каждый из супругов приобретал имущество, в том числе недвижимость.

Как разделить имущество, приобретенное в период раздельного проживания супругов? Какие риски таит в себе не оформление расторжения брака? 

Первый риск: вы решите продать недвижимость и на это понадобится согласие супруга. А он не обязан его давать.

Чтобы разрешить вопрос с продажей недвижимости, приобретенной в период раздельного проживания, вам понадобится обращаться в суд. В исковом заявлении вы будете просить признать эту недвижимость вашей личной собственностью, на основании части 4 статьи 38 Семейного кодекса. Процесс займет несколько месяцев и все это время продать недвижимость вы не сможете.

Второй риск: супруг обратится с иском о разделе совместно нажитого имущества и укажет ваше имущество в составе общего.

Формально он будет прав: общим признается все имущество, которое имеется у супругов на момент расторжения брака. Раздел имущества супругов через суд предполагает раздел всего, что есть у сторон.

Суд примет иск о разделе имущества и вам придется обращаться с встречным иском, о признании имущества вашим личным и исключении его из общего имущества супругов.

Третий риск: супруг наберет кредитов или долгов по договорам займа. Как это обычно бывает, сначала он будет исправно платить, а потом перестанет. И, возможно, в один не самый лучший день вы узнаете, что судебный пристав обратился с иском о выделе супружеской доли из вашей личной квартиры, для того чтобы наложить на нее арест.

И опять вам придется обращаться в суд.

Четвертый риск: долги не наберет, но попадет в ДТП, страхового возмещения не хватит и с него взыщут сумму в возмещение вреда. Или причинит вред здоровью и с него взыщут материальный и моральный вред, или преступление совершит и обязан будет выплатить компенсацию в пользу потерпевших. И снова будет обращено взыскание на супружескую долю, то есть на половину вашего имущества, будет предъявлено требование о выделении его доли.

Вам надо будет судиться, чтобы доказать, что раздел имущества супругов в части приобретенного после разъезда производиться не должен, а недвижимость является вашей личной.

Каждая из перечисленных ситуаций не является редкой. И не стоит надеяться, что вас это не коснется. Раздел имущества супругов – процесс серьезный и дорогостоящий даже в части госпошлины, не только стоимости услуг юриста, поэтому усугублять ситуацию затягивая развод – не стоит. Расторжение брака это гораздо быстрее, дешевле морально и материально, нежели раздел имущества.